はい。「仮想通貨は全資産の0.5%まで」と言いましたね。

まだリスクが高いんでね。

ちなみにこれ、「最終的な仕上がりが0.5%」というところがポイントで、たとえば100万円の貯金がある人が、（その0.5%である）5000円分の仮想通貨をいきなりボンと買ったらアウトです。

あー、それはもう終わりですね。センスなし。

そうじゃなくて、“仕上がり”が5000円になるように、たとえば「毎月500円ずつ」みたいな買い方をしないとダメなんです。この場合、10カ月で（資産の0.5%という）ポジションをつくるということになります。

毎日でも毎週でも毎月でもいいので、このように定期的に決まった金額を買いつづける。いわゆる「ドルコスト平均法」ってやつですね。

一発でドカンと買ってしまうと、たまたまそれが安いときだったらいいですけど、もし高いタイミングだったらゲームオーバーじゃないですか。そこから下がったときに大きな含み損が出て、精神衛生上よくない。

ドルコスト平均法だと、価格が下がってるときはむしろ「安く買えている」という感覚になります。ずーっとそのまま底這いしてたら安い値段でどんどん買えて、平均購入単価がどんどん下がっていくわけです。そうすると、そこからちょっと上がるだけで含み益が出るんです。

長く続ければ続けるほど負けにくいでしょうね。ドルコスト平均法で死ぬまで投資してたら、どこかのタイミングではまず間違いなく勝てますよ。

じつは少し前にぜんぶ売っちゃったんですけど、それまでは毎月3万円ずつ買ってましたね。

いや、わからないですよ。

毎月3万円買ってるってことは、年間の投資額だと36万円じゃないですか。でも、何年で（総資産の0.5%という）ポジションを構築しようとしているかは言ってませんから。

いやいや、そんな持ってないですよ。いくらかは言いませんけど（笑）。

みんなすぐそういうこと聞くんですけど、その質問がナンセンスな理由を説明しますね。

まず僕、「経済評論家」というのは仮の姿で、本業は実業家なんですよ。

まず、勝間和代の会社の社長をやってます。主な事業は、日本最大級のオンラインサロン『勝間塾』や有料メルマガの運営ですね。ちなみに、堀江（貴文）さんのサロンは勝間塾を参考にしてつくったんですよ。

あとはほかにもいくつかオンラインサロンのプロデュースをしていたり、英語の学習塾やフィットネスジムのオーナーなんかもやっています。

ちなみに、これらはぜんぶ月謝モデルのビジネスです。

僕は20代で臨海セミナー（学習塾）の最年少取締役になったんですけど、そこで当時の社長の佐藤（勝）さんから月謝ビジネスのノウハウを叩き込まれました。

で、僕の経済評論家としての活動のギャラや印税も自分の会社に入れてるんですが、それはだいだい会社の売上の1〜2割ぐらいです。

そして、僕のような創業経営者だと自分の年収を自分で決められるんですよ。

ここでバカな経営者は、すぐに調子に乗って「年収○億」とかにするわけです。年収4000万円を超えると55%（所得税＋住民税）っていうアホみたいな税率になるのに。

しかも、そもそも年収1億円もいらないでしょ？ 年収3000万円と年収1億円で生活変わります？

芸能人格付けチェックとか見てたらわかりますけど、3000円と1万円のワインの違いなんてわかんないですよ。

そう考えたら、個人の年収はある一定レベルにコントロールして、それ以上は会社大きくしたりステークホルダーを幸せにすることにお金使ったほうがいいじゃないですか。

それで最終的に自分が辞めるときまでに（お金が）残ったら、ご褒美としてそれを退職金でいただくと。退職金のほうが税率低いですからね。

まっとうな経営者なら、みんなそうやって自分の年収を決めてるはずですよ。

だから、「年収いくらかですか？」とか聞くヤツはその時点でダメですね。

今日は金持ちになる方法を聞きに来たんでしょ？

それなら、この宗教を信じるといいですよ。

ロバート・キヨサキの『金持ち父さん』シリーズです。

1冊目の『金持ち父さん 貧乏父さん』が旧約聖書で、2冊目の『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』が新約聖書。著者のロバート・キヨサキは預言者と言われています（笑）。

その本（2冊目）に書いてあることなんですけど、人間が収入を得るためのモデルは

「E＝Employee（従業員）」

「S＝Self Employee（自営業者）」

「B＝Business Owner（事業家）」

「I＝Investor（投資家）」

の4つに分類されるんです。

でね、世の中の経済評論家のビジネスモデルは基本的に「S＝Self Employee（自営業者）」じゃないですか。いわゆるタレントモデル。

だからアイツらは、「日本が破産する」とか「ハイパーインフレが起きる」とかいい加減なこと言って、それでみんなが怖がって本を買ってくれたり、自分がテレビに出られればいいわけです。

自分で経済予想をしているのに、それに基づいて株すら買ってないヤツらばっかりですよ。為替アナリストとかだって、FXで自分のポジション取ってないでしょ。

そんなの、エロ本読んで想像でなんか言ってるみたいなもんですよ。投資童貞、リスク童貞がエラそうなこと言ってるだけ。

「日本が破産する」って言うんだったら、お前全力で円売りしてみろよと。

「ハイパーインフレが起こる」とか言ってるヤツにも、「じゃあ財布の中に入ってるお金は紙くずになるはずなんで、僕がいただきますね」って言ってみたいですね。

一方で僕の本業は「B＝Business Owner（事業家）」で、マクロ経済の理論から導き出された経済予測に基づいて自分の投資ポジションを決めたり、事業投資をしてますから。

そこがほかの経済評論家とは全然違うところです。

僕は臨海セミナーで役員になったときに調子こいて家を買ったんですけど、そのあとすぐにその本（『金持ち父さん 貧乏父さん』）に出会ったんですよ。

そしたらそのなかに「家は資産じゃない」って書いてあって、かなりショックを受けて。

はい。マイホームはぜんぶ負債ですよ。

資産か負債かを見分ける方法はカンタンで、「キャッシュを生むものが資産」「キャッシュを食いつぶすものは負債」。

マイホームは維持費、固定資産税、ローンの金利とか、キャッシュ食いまくるじゃないですか。

だから負債です。貸屋はキャッシュを生むから資産。

日本は人口減少でこれから家も土地も余ってくるので、もう貸屋でキャッシュを生むのも難しいですけど。

家を買うぐらいなら、REIT（リート）を買ったほうがいいと思いますよ。

今REITの利回りが3%くらいなんで、100万円買えば年間3万円のキャッシュを生むわけですからね。

あー、やっちまいましたね。

まだローン残ってるんですよね？

じゃあ会社で人間関係がおかしくなっても、「まだローンあるしな…」とか思って辞められないでしょ？

それで結果、心を病んじゃったりするんですよ。

あーあ、もうダメですね。アウトーーーッ!!!

会社からしたらラッキーですよね。「コイツは家買っちゃったから絶対辞めない」みたいな感じで。

住宅の補助を出してくれる会社とかあるじゃないですか。それもたぶん、ハメようとしてますよ。

ちなみに、築何年ですか？

じゃあ、売るタイムリミットはあと6年ですね。10年過ぎると家の価値はガクンと下がりますから。

さらに聞きますけど、今住んでいるのは注文住宅ですか？

それならまだマシですね。

コストをかけて凝った間取りにしても、その部分は評価ゼロなんで。できるだけ安く買ったほうがいいです。

1つだけオススメできる家があるとすれば『casa cube（カーサキューブ）』ですね。

そのなかでも『casita（カシータ）』っていう貸屋用の戸建てだと、なんと1000万円以下ですごいオシャレな2階建てが建ちます。

それ、「くノ一（くのいち）問題」って言われてるんですよ。

日本の住宅ってカスタマイズしすぎて、忍者屋敷みたいになってるじゃないですか。

だいたいそういう家にしたがるのって奥さんですよね。忍びの里の女忍者。つまりくノ一（くのいち）が出てきて、「忍者屋敷を建てろ」っていうわけです。

そうやってやたらカスタマイズして、どんどん資産価値が落ちていく。しかも、ローン払い終わるころには築30年みたいな古家ですよ。もう資産価値はほとんどゼロです。

さっきも言いましたけど、日本はこれから人口が減っていくわけですから。地価が上がり続けることは確実ですか？ 微妙ですよね。

しかも土地を持ってたとしても、活用してなければ眠ってるだけじゃないですか。お金を生んでないですよね。

その土地を買った分のお金をさっき言ったREITとかに投資してたら、毎年3%ずつ分配金をもらえてるわけですよ。それをまた再投資して複利で3%ずつ増やしていけば、24年で資産倍増です。

僕も20代のときに5200万円で買った家はカスタマイズしまくったんですよ。

結局3年半で売ったんですけど、その時点でもう1000万円以上も価値が下がってました。

めちゃくちゃ後悔しましたけど、それからはずっと賃貸に住んで、ロバート・キヨサキの教えを厳格に守ってます。

資産を買うこと以上に、負債を買わないことが大事ですかね。

僕はとにかく3分割にしてリスク分散してますね。事業投資と、株などの金融商品への投資、あとはいつでも引き出せる普通預金や現金。

じゃあその真ん中の金融商品への投資の内訳がどうなってるかというと、それも3分割なんですよ。株、外貨、不動産（REIT）みたいな。さらに株も日本株とアメリカ株と…みたいに分散させてます。とにかく3分割しまくってますね。

このポートフォリオでそれぞれの金融商品を毎月ちょっとずつ買って、ドルコスト平均法でポジションをつくっていくわけです。

個別銘柄は基本的に買いません。インサイダー取引してる人たちにはどうやったって負けるんで。

最大でも50万円までしか買わないというルールにしてます。

はい、ぜんぶインデックスですね。

さっき言ったじゃないですか。僕は経済学の知見に基づいて未来予測をしてますから、その未来が今のシナリオから変わったときに見直します。

だから、特例としてアベノミクスのときだけは全力で日本株を買いましたね。僕はああいう政策をやったら絶対（株価）上がるって言ってましたから。

おかげさまですごい儲かりました（笑）。

ただ、そのときでも一気に買わずに、衆議院が解散したタイミングから1カ月かけて毎週（株を）買っていったんです。

リーマンショックのときはボロボロでしたけど、アベノミクスのときは年次30%くらいで、直近は10%くらいですかね。

今だったらこれくらいで十分です。

『八重洲・イブニング・ラボ（上念さん自身のサロン）』のプレミアム会員になってくれたら教えますよ。

ただし、僕の言うことを信じて大損しても何の責任も取りませんけど（笑）。

やっぱりノーロード（購入手数料がタダ）のインデックスファンドですかね。

長期的に見て、インデックスに勝てるアクティブファンドなんてほとんどないですから。

ドルコスト平均法でインデックスを毎月買って、その中身を株、REIT、債権みたいにバラけさせる。それぞれ1万円ずつ、合計3万円を毎月買いつづけたらなかなかいいと思いますよ。

面白くもなんともないですけど。

でも、儲かる投資って面白くないんですよ。

仮想通貨とか、値動きが激しいギャンブル的なものを投資に求めたら失敗しますから。

いや、全然ですよ。株をはじめて買ったのは臨海セミナーで役員になってからですね。

もうちょっと経済のことを知らなきゃいけないと思って。はじめは大損しましたけど。

本なら、さっき言ったロバート・キヨサキの『金持ち父さん 貧乏父さん』と『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』、そして勝間和代の『お金は銀行に預けるな』。この3冊しかないでしょうね。

あとは僕が書いた『家なんて200%買ってはいけない！』。これは悪魔の誘惑を断つためにはオススメです（笑）。

でもやっぱりね、資産運用でお金を増やそうとするより、仕事頑張ったほうが早いですよ。

たとえば、給料が月1〜2万円増えたとするじゃないですか。年収でいうと20万円アップぐらい。じゃあそのときの元本を考えてみなよと。

今、金融商品だったら利回りが1%超えればいいほうですけど、仮に1%（の利回り）だとしたら、それはあなた自身の存在が2000万円の元本だってことですよ。

だから資産運用は「Buy＆Foget（買って忘れる）」で、お金が減らない程度にやっておけばいいんです。

そこに一生懸命時間使うよりは、仕事を頑張って稼ぎましょう！

わかりました。やっぱりこれですね。